你還在用筆記錄？你的手酸嗎？跟得上講話人口速嗎？如果你參加會議時還在用筆記重點，真的可以拿一句話形容：費九牛二虎之力，得到的卻只有一丁點效果！如果你的手機是華為的，那就很幸運了，只要你按下這個鍵就能秒變會議記錄神器！我也是剛剛才知道，超級厲害！話不多說，趕緊往下看~一、電話會議如果你領導給你撥打電話，給你下達一些重要的通知或任務，那么我們只需按下這個錄音鍵即可。一勞永逸，私底下也可以反復地聽領導所說的話，這樣一來也不用擔心會遺漏重點內容了。如果你覺得麻煩，不想反復聽電話錄音，我們還可以將電話錄音快速的轉換成文字。操作起來也特別簡單，首先我們需要找到剛才與領導的錄音，而此錄音文件去手機錄音機內就能找到。找到之后點擊進去，就能利用錄音機的“轉文本”功能將它統統轉換成文字了。二、面對面會議雖然上一個方法就使用到了錄音機的“轉文字”功能，但可能很多小伙伴都沒想到錄音機也能實現會議紀要。我們只要使用錄音機進行錄制語音，就能利用“轉文字”功能實現實時轉換，特別方便，能一鍵解放雙手。操作起來也特別簡單，在參加會議的時候直接打開手機內的錄音機功能直接錄音，接著點擊保存，最后直接點擊“轉文字”功能就可以了。三、高端會議如果你參加的是一個較為正式高端的會議，參加的有好幾個國家的人， 而你得將幾個國家人的話統統記錄下來。這個時候就得安排上這個方法了，它支持錄音并翻譯成多種國家的語言，如：普通話、粵語、英語、日語、中譯英、中譯日等。我們打開華為手機的備忘錄，接著打開鍵盤點擊最下方的小話筒功能，接著再點擊左上方的“普”，接下來就會出現語種選擇，你任選一個就可以錄入轉文字了。四、任何會議如果你覺得上述方法受局限，一個方法只能滿足一個需求，那這里有一個萬能方法，可以滿足你參加任何會議實現語音轉文字的需求。我常常會使用的就兩種，這里也一一舉例一下操作步驟。一，錄音實時轉寫，我一般都是在參加會議的時候使用，點擊此功能后可以直接將領導說的話轉成文字，還能翻譯成其他語言。二，語音翻譯，它可以當作一個隨身攜帶的翻譯器。我打算之后出國旅行的時候使用它，它支持很多種國家的語言，比如：英語、韓語、德語、俄語、日語等等。以上四種不同形式的會議紀要方式，全都是特別實用的，如果你覺得有用的話，記得收藏分享給其他小伙伴喲。如果你還有其他不同的見解，歡迎您在下方留言。
立即找好房/>/>/>小趙要結婚了，這本來是一件大喜事，結果卻因為房產證的名字鬧的一家子都不開心。小趙的婚房是幾年前父母買的，寫了小趙的名字。那會小趙大學還沒畢業，房貸什么的老趙兩口子就都承擔了。現在小趙未婚妻覺得雖然有婚房，但房產證沒有自己的名字。她想加名，可是老趙兩口子卻不樂意。小趙好不容易說服了爸媽，可是該怎么做他又不知道。今天小課堂就給大家講講房產證應該如何加名，希望能夠幫助到大家。提示：想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產權、債權、稅費等各種問題，而且房產證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。這些名字要分清（一）購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記誰。（二）按揭貸款合同只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。（三）房產證上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。（四）房地產權共有（用）證房產其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。房產證更名方式1、析產登記（加名）一般用于分割房產，把一人的房產平均分為兩人或多人所有。2、減名與正常買賣類似，需繳納契稅。若房產證辦理不足2年，還需繳納營業稅。（夫妻雙方加名或減名不收費）房產證加名分哪些情況？（一）夫妻加名，婚前婚后各不同1、婚前加名按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。2、婚后加名這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。注意：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。（二）父母子女加名，選擇贈與最合適如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。1、贈與流程：（1）贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。（3）辦理公證。根據規定，房屋贈與必須辦理公證。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。（5）贈與人將房屋交付受贈人。2、贈予手續：（1）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。（三）兄弟姐妹加名，多數考慮買賣雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由于稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。買賣流程：雙方或三方（中介）協商清楚后簽訂購房合同，之后在網上進行網簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后，打印購房合同，辦理過戶手續。需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。（四）按揭中房產加名字注意： 房產證加名、減名只發生在房屋無貸款的情況，若按揭房有貸款必須還清貸款解除抵押后，才能加名或減名。貸款沒還清的房子，需要先向銀行申請變更抵押人，銀行同意后才能辦理更名，實際操作中，一般銀行為了規避風險不會同意。法律規定：婚前購買的房屋屬于個人財產，婚后加名變為夫妻共有財產，房屋權屬發生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人。《物權法》191條規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。房產證改名所需要的費用（一）直系親屬間贈與房產所需稅費：1、交易手續費：住宅2.5元//平米非住宅5.5元//平米2、土地收益金：劃撥土地繳納3、契稅：4/%4、房屋登記費：住宅80元//套非住宅550元//套5、證照印花稅：5元//本6、工本費：10元//本7、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：（評估價格-房產原值-稅金-合理費用）×20/%；②核定征收計算方法為:評估價格×1/%8、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅（二）非直系親屬贈與稅費：除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅：1、不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業稅=評估值-購買房屋價款2、超過五年（含5年）普通住房：免征營業稅（三）二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：1、對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業稅2、對外銷售個人購買超過5年/(含5年/)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業稅3、對外銷售個人購買超過5年/(含5年/)的普通住房對外銷售的，免征營業稅（四）看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：1、交易手續費：住宅5元//㎡，非住宅11元//㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員2、交易印花稅：住宅無，非住宅為總價0.05/%。按正常交易成交價格計征3、房屋登記費：住宅80元//套，非住宅550元//件4、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金5、土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積6、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯體別墅住房除外）契稅稅率為3/%，個人購買普通住房的契稅為1.5/%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1/%7、個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減（五）個人所得稅，分為兩種方式：1、查賬征收計算方法為：（評估價格-房產原值-稅金-合理費用）×20/%2、核定征收計算方法為：評估價格×1/%3、轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅4、土地登記費：33元//套5、交易評估費：評估價×0.3/%6、測繪費：建筑面積×1.36以上的內容為大家介紹了關于房產更名如何辦理，房產更名和房產過戶的區別等相關問題。房產證想要更名，并不是想加就能加的，這中間還涉及很多要素，需要大家思考妥帖后再進行。除此以外，各地辦理更名的方式不同所需費用也不同，盡量選擇最劃算的方式更改。今天的小課堂就到這里了，明天繼續為您揭秘有關房產證的那些事兒。大家還有什么想要了解的問題，請積極留言噢～
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